奥体片区竞价97轮 被万科以9.35亿元高价竞得

　　“金九银十”即将落幕之际,济南土地市场再起波澜。10月28日,奥体中路东侧一块约170亩的土地经过97轮的激烈竞争,最终被万科以9.35亿元的价格摘得。近百次举牌,使其成为今年竞争最激烈的地块。

　　绿地13亿元摘得

　　二环南路五块地

　　28日,济南11块土地挂牌截止,其中8块土地成交,另有3块土地停止出让。

　　挂牌截止时,位于市中区二环南路附近的5块土地以13.1077亿元的价格底价成交,拿地企业为绿地集团。这5块土地包含3块商业用地和2块居住用地。3块商业用地总面积约110亩,总成交价格约6.14亿元,每亩成交价格约558万元。2块居住用地总面积约132亩,总成交价格6.97亿元,每亩价格约528万元。根据地上容积率来看,楼面地价约3124元/平方米。

　　3块商业商务用地中,对建筑高度均做出要求,分别控制在200米左右、80米左右和140米左右。其中,英雄山路与二环南路交叉口须设置面积不小于9000平方米的绿化广场,并向社会开放使用。

　　5块土地地处英雄山商圈,连片出让,开发后二环南路将形成大的商住综合体。

　　业内人士认为,这5块土地为市区稀缺黄金地块,从楼面地价来看,未来的住宅将侧重改善型需求。

　　除上述5宗土地外,还有两宗土地以底价成交。

　　进入济南后

　　万科二次拿地

　　除了底价成交外,2013-G130号土地出现97次激烈竞争,最终被济南万科房地产开发有限公司以9.35亿元的价格摘得。这宗地位于历城区工业北路南侧、奥体中路东侧,靠近济南楼市东部主力区域化纤厂片区,吸引了不少企业的关注。

　　记者在现场看到,这块土地吸引了济南海信置业、济南泰跃投资、济南绿地泉景地产、济南万科房地产和中铁十四局集团海华置业5家企业参与竞拍。

　　现场竞拍从济南海信置业的最高报价4.238亿元开始,每出一个新的报价,都会有企业积极跟进。最激烈的争夺出现在济南绿地泉景地产与济南万科房地产之间,最终经过97轮的竞拍,该宗土地被济南万科房地产开发有限公司竞得,成交价9.35亿元。

　　这块土地总面积约170亩,每亩成交价格约550万元,从容积率来看,楼面地价约2951元/平方米。

　　记者了解到,这是万科进入济南后第二次拿地,上次所拿土地位于奥体西路附近,命名为万科城。

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