保定个人住房商贷转公积金贷 金额期限有规定

　　商贷转公积金贷金额期限有规定

　　问题反映：崔先生来电说，前段时间了解到，商业贷款可以转公积金贷款，想了解一下贷款的额度和期限。

　　3092070热线记者杨宪敏：《保定市个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则》中规定，商业贷款转公积金贷款额度实行限额管理，每笔公积金贷款金额取以下限额标准计算的最小值，同时不超过管理中心规定的还贷比例：

　　(一)不得高于当年规定的一手房、二手房贷款最高限额；

　　(二)不得高于当年规定的一手房、二手房贷款最高比例：

　　1、一手房转公积金贷款最高比例按房屋建筑面积分为：建筑面积在90平方米以内的，为房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，为房屋总价的70%；

　　2、二手房转公积金贷款最高比例按房屋房龄分为两个等级：第一等级房屋房龄在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%；第二级房屋房龄在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%。

　　3、转贷人单方缴存住房公积金的转公积金贷款最高比例为房屋总价的70%，最高贷款30万元，但据其公积金月缴存额测算可以达到贷款额度的，在考虑其偿还能力的基础上，贷款最高比例可放宽至不超过按房屋建成年限所规定的最高贷款比例；

　　(三)不得高于按照还款能力确定的贷款额度；

　　(四)转公积金贷款额度不得超过原商贷剩余本金。