许家印:行政审批时间过长推高房价

　　昨天，全国政协常委、恒大集团董事局主席许家印在经济界别37组小组讨论会上建议合并税种降房价，称房地产投资项目的行政审批时间长，导致成本上升，进而推高房价。

　　许家印说，去年，恒大统计过有投资项目的全国130多个城市的审批。从买地到竣工交楼，再到给业主办房产证，每个城市的情况不一样，少的要盖50多个章，多的要盖110多个章。

　　“因为行政审批时间一拉长，成本就上去了，房价也就上去了。”许家印说。

　　他认为，如果房价构成的几个部分不往下降，房价就没法降。

　　“构成房价有5个部分，地价、综合造价、政府规费、税收和企业利润。从审批延伸到政府规费，每个城市也都不一样，收费最少的有37种，多的有157种，乱收费的太多。去年我们统计了下，按平均值算，收取的规费大约占房价的11%。”许家印称，国家应该统一规范规费收取，取消不合理收费。

　　另外，他认为，在限定房企利润上限的前提下，需要把环节税都去掉，合并缴纳企业所得税之前的所有税种，统一为一个控制房地产利润的累进递增式的增值税，这样就避免了个别项目的暴利行为，也能降低房价。

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