自住房弃选比例逐渐增加 专家称因申购无成本

　　从申购时的轰轰烈烈、人多系统瘫痪，到选房时的犹豫不决，甚至中签却不来选房，自住房项目正在经历从“一房难求”到“嫌东嫌西”的尴尬。今天上午，售价最便宜的当代采育满庭春MOM∧启动选房，前300号中签家庭只选了约50套房，弃选比例达83%。

　　300号中签家庭选了50套

　　今天上午8点30分，满庭春MOM∧在成寿寺路的项目体验中心开始首日选房。按照开发商公布的选房顺序，上午从1号到495号的首批495户中签家庭，将分时段到现场选房。

　　不过，从一开始，选房现场就显得有些冷淡，前100号中签家庭只来了16个家庭，40分钟就完成了100号之前的选房。截至上午10点45分，记者根据现场销控板统计，前300号中签家庭只选了约50套房，弃选比例达83%。

　　“采育位置有点远，将来上班不方便啊。”一位到达现场的申购家庭在选房前一直犹豫。采育满庭春MOM∧位于大兴采育镇，离京沪高速采育出口5公里。

　　弃选比例逐渐增加

　　“我在石景山工作，高碑店的房子离得有点远，上班不方便，所以最后就没有去选房。”一名摇中了金隅汇星苑前300号的申购人直言，当初申请时没想过有运气中，中签了却也没真正想买。

　　实际上，从首个选房的金隅汇星苑，到首创悦都汇、金隅汇景苑，以及今天开始选房的满庭春MOM∧，中签但未到现场选房的弃选家庭比例正在逐渐增加。根据现场选房人所述，截至昨天下午5点，金隅汇景苑首日共选房281套，弃选率达59.8%。首个摇号的金隅汇星苑，首日的630号中签家庭中，放弃选房的家庭只有96个，弃选率为15%。而到今天上午10点45分，满庭春MOM∧的弃选比例则达83%。

　　已经完成了选房的项目开发商对记者表示，中签家庭弃选，部分是因为经济原因、钱不够，部分是对项目的位置和交通配套不满意。“首创悦都汇和满庭春MOM∧，恐怕都是对位置不满意的因素占大。”

　　而搜狐网做的问卷调查显示，品质达不到心理预期、对自住房价格不满意、楼市低迷不是入手时机，分别占了46%、14%和10%的比例。记者也注意到，也有8%的调查者表示，弃选是因为对该自住房项目不感兴趣，考虑的是其他项目。

　　“打酱油”只因没成本？

　　既然心里想的是别的自住房项目，为何当初还要申请这个自住房？或者既然申购之初就知道项目位置在五环外，为何选房时才发现位置不能接受？对于出现如此高比率的“打酱油”型的申购家庭，有专家表示，主要是因为自住房申购没有成本，只要家庭情况没有改变，在一个项目现场提交资料后，就能申请其他项目，所以即使不买也想试试“人品”。

　　对此，许多摇不中的申购家庭建议，应该设置保证金制度，减少凑热闹参加摇号却弃选的比例。或者，设定一个数值，弃选多少次后暂停一段时间的摇号资格。

关键词：自住房,弃选,北京