保定出重拳治理房产市场 遏制楼盘违规预售现象

　　长城网保定4月18日电(孟捷 记者 李艮春 刘世柠)多日以来，京津冀一体化消息，让保定楼市躁动起来，但随之而来的“五证不全”、违规预售等种种楼市乱象，引来社会众多非议。为规范房产市场，保定住建局联合物价局向房产企业发出通知，严厉打击房地产开发企业的违法违规售房行为。目前，该市房产市场违规预售现象已得到遏制。

　　出台政策规定规范房产市场

　　18日，保定市住房和城乡建设局、保定市物价局联合发布了《关于进一步规范商品房交易行为促进房地产市场持续健康发展的通知》要求房地产开发企业不得采取返本销售、售后包租的方式预售商品房，不得进行虚假交易。

　　通知要求，未取得预售许可证的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。房地产开发企业在取得商品房预售许可证10日内，一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。

　　此外，房地产开发企业应当按照商品房预售方案销售商品房。开发企业应当在与购房人签约之日起30日内，向保定市住房和城乡建设局办理商品房预售合同登记备案手续。商品房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。

　　通知规定，对存在违规预销售行为的房地产开发企业，保定市住房和城乡建设局、保定市物价局会将有关情况记入房地产信用档案；对拒不整改的，将依法依规从严查处，并将有关信息通报土地、税收、金融、工商等相关部门，限制其参加土地购置、金融信贷等活动。

　　监管部门专项治理处理违规楼盘

　　记者了解到，此前，针对房产市场乱象引发的市民投诉，保定市工商行政管理局、保定市住房和城乡建设局等监管部门早已介入，并展开联合执法检查，对房产市场进行了专项治理。

　　据保定市住房和城乡建设局有关人员介绍，3月27日，该局执法人员对清山公爵城楼盘现场下达了建设行政执法预警书，提出行政预警，在对爵士豪园、和美鑫苑两个项目检查中发现，两个项目均未取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

　　该局表示将继续加大对房地产市场检查监管，严厉打击违法预售行为，并提醒市民不要购买无商品房预售许可证的商品房，以免造成损失。

　　保定市工商行政管理局有关人员称，该局对房地产市场主体资格进行了严格审查，重点查处了房地产开发建筑施工及相关的售楼部、咨询中心、接待中心无照经营行为；出租、出借营业执照开展房地产相关活动的经营行为；并严厉查处了未取得“五证”擅自发布广告以及发布虚假广告的违法行为。

　　记者走访楼市 均称未开盘

　　针对保定展开的楼市规范行动，记者以购房者的身份再次走访了该市清山公爵城、和美鑫苑、朝阳首府、爵士豪园等楼盘。虽然几处楼盘售楼部仍在营业，但门庭冷清，前来咨询购房事宜的市民寥寥无几。

　　在复兴东路清山公爵城楼盘记者看到，售楼部上方的大屏幕已停播广告，主门和东侧偏门均已上锁。一张姓工作人员得知记者前来咨询购房事宜后称，该楼盘没有开盘，无户型，无价格，只能了解楼盘大体情况，可留下电话待开盘后予以通知，再商洽购房具体事宜。当记者问及“五证”是否齐全时，张姓工作人员称，目前，证件不齐全，正在办理中。

　　而在位于乐凯大街的和美鑫苑售楼部，售楼人员同样称，楼盘尚未开盘，无具体价格，“五证”正在办理中，可咨询楼盘规划设计情况，具体开盘日期待定。

　　随后，记者又走访了其它几处楼盘，售楼人员的回答与上述两个楼盘如出一辙。

　　据一楼盘售楼人员透露，目前，保定市正在对“五证”不全的楼盘进行严查，所有“五证”不全的楼盘都处于停盘或封盘状态。

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