京津冀一体化议程加快 实际成交量起伏不大

　　时下，位于东北亚环渤海心脏地带的京津冀都市圈，已成为中国乃至整个世界关注的焦点。随着京津冀一体化进程的加快，保定对接京津、协同发展的利好消息不断，发展前景被看好。受到朦胧利好消息的刺激，连日来，保定楼市、股市“双双走强”，不少人预测市区房价可能会上涨甚至翻番，保定市多家上市公司的股价也纷纷飘红。

　　外地购房者闻风探市

　　实际成交量起伏不大

　　随着京津冀一体化议程的加快，保定购房者置业热情升温，也引发了众多北京购房群体对保定楼盘的关注。昨日，记者随机选择了京南一品、东湖天地、秀兰尚城等多个在售楼盘采访，均得到“前来咨询的购房者明显增多，房价未现上涨”的答复。售楼员表示，不少北京朋友咨询适合投资的保定楼盘，潜在购房者普遍关心楼盘价格和位置，但实际购买者较之前变化不大。

　　21日下午，记者从秀兰尚城售楼部咨询得知，近3个月来，该楼盘售价维持在5800元至6300元/平方米；东湖天地每平米5460元的价格已维持了一年多；京南一品今年春节过后售价趋于平稳，每平方米价格在7000元至9000元之间。

　　在七一东路未来城售楼处，前来看房咨询的人络绎不绝。记者以购房者的身份咨询售楼员获悉，未来城均价近两个月维持在6300元/平方米。自3月18日开始，该楼盘来电咨询量较之前猛增了七八倍，很多北京居民开车前来抢订预售楼盘，预订排号数量大增。3月22日新开盘的120套房，不到一周排号量就超过200个。“如果有意愿就赶紧交定金吧，要不然赶不上了。近日楼盘价格看涨，最少每平方米涨200元。”

　　“受利好消息影响，有开发商原本准备开盘，现在也沉住气了，纷纷观看市场走向。从这几天的情况看，保定的楼市有火起来的苗头。”我市一位房地产人士如是说。

　　面对投资者的跃跃欲试，业内人士提示，目前全国楼市尤其是二三线城市楼市正面临变局，炒房尤其是靠概念炒房的大好时光已过去，在这一背景下，逆市押宝保定楼市存在一定风险。

　　津冀一体化

　　保定股票连续走强

　　受益京津冀一体化进程加快，从2月底至今，京津冀概念股持续躁动。由于正在制定中的京津冀规划的一项重要内容是北京市的人口、工业产业、央企总部有序转移，而素有“首都南大门”之称的保定，成为北京人口、产业、央企总部转移的一个合适的承载地区。

　　3月19日、20日，保定多家上市公司股票走强。其中，乐凯胶片、恒天天鹅、风帆股份、凌云股份、宝硕股份等多只股票价格涨停或大幅上涨。截至21日收盘时，恒天天鹅股价涨停，收于每股4.93元；凌云股份上涨2.73%，每股价格为9.02元；而前两日股价持续走强的乐凯胶片、巨力索具、宝硕股份、风帆股份等上市公司价格纷纷回调，乐凯胶片股价21日下跌5.41%。

　　据乐凯胶片、风帆股份等上市公司消息灵通人士分析，此轮保定股票走强，主要受益于京津冀一体化区域性政策利好影响，“就像上海自贸区等宏观经济政策出台一样，与之相关的股票会应声而涨，这样的股市表现很正常。连续涨停之后再调整，也在意料之中。”