3月百城新建住宅均价环比小涨

　　中国指数研究院最新数据显示中国房价涨势今年以来持续放缓。中指院公布的3月百城新建住宅均价环比虽连续22个月上升，但同比和环比涨幅均已连续三个月回落。

　　中指院报告称，3月全国100个城市新建住宅均价环比上涨0.38%，较上月的0.54%进一步缩窄；同比连续16个月上涨，涨幅则从上月的10.79%降至10.04%。

　　“供需双方之间博弈加剧，3月住宅市场未现‘阳春’旺季，全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。”报告称。

　　中指院指出，从全国房地产调控环境看，3月召开两会期间，中央提出“双向调控”分类指导，着重依靠市场自身调节作用，此外未出台更加严厉的行政调控政策，大的调控环境继续平稳。

　　从供需双方来看，房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延，部分开发商为回笼资金，采取“以价换量”策略，平价开盘项目居多，少数楼盘降价促销，供应有所增加；而多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望。

　　3月涨跌城市个数与上月基本相当，但涨跌幅超过1%的城市个数均有所减少，表明多数城市房价更趋平稳。从10大城市环比涨跌幅看，八个城市环比上涨，两个城市下跌，价格上涨城市涨幅均在1%以内，一线城市中广州房价由涨转跌，其他涨幅均明显缩小。

　　数据显示，北京、上海等10大城市住宅均价环比和同比分别涨环比上涨0.67%和16.43%，低于前月的1.08%和17.09%。

关键词：百城房价，新建住宅，双向调控