保定房价暴涨 希望炒房客具备契约精神

　　河北确立其城市定位后的首个周末，保定楼市的火爆再次升级。3月29日，有媒体跟随保定看房团的看房班车体验发现，“京津冀”规划成为新盘的最大卖点。从北京、天津、石家庄、西安、重庆等地涌入的看房者，在保定的10余个新盘出手抢房。

　　真乃是“兵马未动，粮草先行”。“京津冀”规划刚刚露出端倪，就引来各地亢奋的“炒房客”跃跃欲试，豪掷数十万乃至数百万抢购保定等北京周边城市房产，有人甚至还未了解保定是怎么回事，就采取“先下手为强”策略，将房子收归名下。用一些炒房客的话说，就是“先炒了再说”。比如，在这些看房客中，有在保定过夜仍未抢到的北京上班族；有抢到两套房，现场买完就加价1万元倒号的散客；还有凭着仅有的炒房经验和政策感觉来探路的家庭主妇等等，各色人物皆到保定“淘金”。

　　值得注意的是，“京津冀”一体化的具体规划尚未出台，房地产商们和炒房客一样兴奋不已。有统计显示，保定近一周多个楼盘价格上浮达10%，涿州一些现房遭到抢购，燕郊个别项目单价超过1.5万元……对于这种打了“鸡血”的楼市价格，有专家告诫应警惕这种“房地产化”的苗头和趋势。事实上，北京周边城市房价的整体“亢奋”，说明“房地产化”已经走在了“京津冀”一体化的前头，抢占了先机不说，还大有井喷之势。

　　说起来，炒房客在北京周边楼市捷足先登，以求占据“有利地形”，这是炒房客的自主决策和选择，别人不该说三道四。但是，笔者还是不得不提醒，“楼市有风险，投资需谨慎”，赚或赔都应自己承担。近来，媒体频频曝光一些地方因楼市降价，引发老业主不满，为此聚集闹事，甚至砸了售楼处，这种过激的做法需要提出批评。市场原则讲求公平交易，房产也是一种商品，哪有只准涨不准跌的事情？哪有自己赔了找他人算账的道理呢？

　　不问明情况先抢了再说，暴露出一些炒房客对投资的不够理性，也反映出这些人的急功近利，甚至是“赌一把”的心理。如何投资是纯个人行为，旁人无权干涉。但是，投资也需要做好“赔”的思想和心理准备，而不能埋怨别人。房价总有起起落落，今后一旦北京周边楼市有什么风吹草动，房价下降让一些炒房客“偷鸡不成反蚀把米”，希望他们能保持良好心态，千万别学“怒砸售楼处”那一套。如此那般，只会令公众感到炒房客缺乏契约精神，赢得起，赔不起，也缺乏应有的承受力——玩不起。