保定癫狂楼市存风险 京津新城或成前车之鉴

　　售楼处被购房者围得水泄不通

　　为了避免像昨天那样空手而归的结局，张先生和黎先生早早地规划好了今天要逛的几个楼盘。售楼处一开门他们就进去了。

　　售楼小姐：现在的话还有四十(平米)和五十三(平米)的。

　　张先生：可以贷款吧？

　　售楼小姐：不能贷款，一次性付清。

　　张先生：现在盖起来了吗？

　　售楼小姐：没有动工呢，2016年6月份交工。

　　张先生：证件全吗？

　　售楼小姐：现在证的话都办着呢

　　张先生：现在还没有确切的证件呢？

　　售楼小姐：对。

　　楼盘还没动工，五证都还没有办下来，张先生和黎先生想来想去，觉得买房毕竟是件大事，他们决定再转一下。在另外一家售楼中心源盛嘉和的门口，迎面走来了刚刚从里面出来的购房者。

　　购房者：没房了，只剩130多(平方)的了。

　　记者：卖多少钱啊？

　　购房者：那个不知道，现在现房两室是七千多。

　　记者：不是说有期房吗？

　　购房者：期房说卖完了，我们刚出来。

　　转了两个多小时，临近中午12点，始终买不到心仪的房子的张先生和黎先生又来到了第四家售楼中心。在大厅贴的房源销售进度表上，很多房子都已经被贴上了已售的标志。黎先生在这里看上了一套85.9平米的房子。

　　黎先生：现在还是80多平的那个，比较(满意)。我去问问去。

　　这个绿都皇城项目都是现房。黎先生在售楼人员的指引下赶紧去看了一下已经建好的房子，可是等他再回到售楼中心的时候，却被告知自己刚刚看上的房子已经没有了。

　　售楼人员：没了，你往那边看看23号楼已经没了。

　　转了一上午，五个楼盘，不是房价太高，就是已经售罄，张先生和黎先生始终没有买到合适的房子。

　　黎先生：越转越大晕了，看不清形势了，本来你感觉它不值这么多钱，本来你感觉它里头有泡沫，现在看着泡沫还在膨胀，迅速的膨胀，这个时候你是买还是不买？

　　张先生：你看这个售楼处跟卖白菜一样，都往这儿一挣，看着脑袋一发热啪贴一套，再一发热再贴一套，这受不了，本来买房是个大事，在现场根本就不给你这个时间，现在越转越混乱。

　　保定的房地产火得让人心跳，而还有越来越多的人还在带着现金赶到保定抢房。

　　新房集团保定分公司总经理崔桂英：你这边还有多少电话没有打完？

　　接线员：我也不知道，我现在不停地在往下压，我感觉我打不完。

　　崔桂英：我们不是已经停了吗？截止报名了吗？

　　接线员：因为咱们有好多报名通道，他们可能通过别的渠道报名。

　　崔桂英：还在增加是吗？

　　接线员：我不停地往下压，我打不完。

　　崔桂英：现在报名人数有多少，网站上统计出来的，他们报名数字有多少？

　　接线员：1800多个。

　　崔桂英是保定某房地产网的总经理，3月28日，星期五下午，她们正在忙着组织周六的看房团，这样的确认电话崔桂英和小编们从早上8点一直打到了下午四点，还不断还有人报名参加。这让崔桂英都有些心慌。

　　新房集团保定分公司总经理崔桂英：保定这边我们往常做的时候，可能最大规模，也就五百人左右的，最大规模也就五百人左右的，现在就是突然之间增量那么多，每天来电数字暴增，心里真的很心慌，因为本身我是保定人。

　　报名火爆本来是好事，可是各个售楼中心，接待能力都有限，所以每通确认电话崔桂英和同事们都希望能劝报名者们不要着急，可以参加他们下一次组织，的看房团，可是这些规劝几乎没有人愿意听。

　　崔桂英：比如说4月13日，我们还会有看房团，但是有些人，他们可能等不及，甚至还有很多人，这次不参加我们的看房团，不跟着我们的看房团车走了，他们自己过来，自己开车过来，自己去转，而且有些人在看房团之前，其实他们就已经买到房子了。

　　记者：所以可能打电话报名的时候，他们还没有买到，但是这几天已经买了。

　　崔桂英：对，就是很快的，速度很快的。

　　根据网站的楼盘来电报表统计分析，2014年3月19日至28日十天的时间，保定楼盘来电咨询电话共计13710通，与去年同期相比增加了近7倍，其中，异地来电共计8146通，占到近60%；

　　保定的楼市还在继续升温，为了能够真实体验保定楼市，3月29日，星期六，记者也报名参加了看房团。

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