保定癫狂楼市存风险 京津新城或成前车之鉴

　　抓阄成了购房者们最公平的竞买方式

　　五个预约客户争抢一套房源，而且都是全款现金支付。房子究竟该属于谁？抓阄成了最公平的竞买方式。

　　不到一分钟，这套房源就以抓阄的方式被其中一个购房者全款成交。买上房的人兴高采烈，没抽上的四个人虽然很失望，但显然也没有放弃的意思。

　　马腾飞在保定从事房地产工作已经5年，他告诉记者，自己从来没见过这么火的保定房地产。

　　马腾飞：就是像这个盘，我们以前单客户成交周期会在20天左右，最长的可能会维持在两个月左右，但是突然这个消息出来之后，迸发了一大部分投资客，投资客过来一拿房，反而又带动了这些关于。

　　记者：刚需。

　　马腾飞：对，他说我要不拿房子，我就没房可拿了，所以说现在都形成这种抢购的这种局面。

　　疯狂抢购让马腾飞觉得很兴奋，更使得他们的销售额迅速翻番。

　　马腾飞：以前单月回个两千到三千万的实际回款，销售额达到3000多万，4000多万就已经是可以了，已经是业绩非常不错了，这个月我们的回款额会达到5000多万，然后销售额能接近过亿。

　　二、千余购房者疯狂涌入北京投资者整层买楼

　　3月19日京津冀一体化的传闻让保定房地产一下子变得异常火爆。而传闻一个星期后获得证实。3月27日凌晨，河北省发布《中共河北省委、河北省人民政府关于推进新型城镇化的意见》，其中提到，“保定市作为畿辅节点城市，利用地缘优势，谋划建设集中承接首都行政事业等功能疏解的服务区。”

　　购房消费者：听了新闻，昨天12点发布的，现在抢疯了，都过来想买。

　　记者：什么时候看到消息？

　　张先生：凌晨。

　　记者：大概什么内容？

　　张先生：大概就是河北省确定以保定、廊坊为核心，主要是保定，承接部分行政事业功能，再加上教育、医疗。

　　河北省意见的公布让购房的热情变得更加疯狂。3月27日意见公布当天，未来城售楼中心，熙熙攘攘挤满了前来买房的人。人群把一个长约2米的前台围了个水泄不通。记者好不容易才挤了进去，一探究竟。

　　记者：多少钱？一楼。

　　售楼小姐：八千多点。八千二三。你是要投资还是要住？

　　记者：我还得看户型，多大的？

　　售楼小姐：现在不用看户型了，你看户型你等新开盘吧，直接涨一千。

　　记者：为什么涨一千元。

　　售楼小姐：要不要？不要就别说了。

　　在售楼现场，已经完全没有人理会记者看户型的要求。要想看户型必须先把房子定下来，至于具体要怎么定，记者只能再次找到这位销售人员，询问详情。

　　记者：先排号还是怎么着？

　　售楼小姐：不用排号。直接订房选房，没房了，直接抢房子就行了。

　　记者：怎么抢啊？

　　售楼小姐：你们想要多大面积？

　　记者：80多平。

　　售楼小姐：直接上那儿抢房子就行了，直接定房就行了。

　　几番询问，记者得知昨天开盘的期房今天已经售罄，均价也从昨天的6280元涨到了今天的6900元，一天之内就上涨10%。眼下只剩一少部分精装房还没卖完，均价在8000元左右。

　　售楼小姐：因为这价格一会儿一调，这不是，明天接着调。

　　记者：明天调多少？

　　售楼小姐：600的，650的，今天中午刚调的，明天翻倍的调。

　　记者：为什么调这么快？

　　售楼小姐：就是，保定房子疯了，就这几天，都是这么疯狂，天天都是，价格大概就这样，行，我就买，要不然一会没有了，全部没房了，快清盘了，几天卖光了快。

　　在记者随机走访的几乎所有保定楼盘都拥挤着前来购房的客户。而突如起来的涨价也打乱了一些保定自住需求购房人的节奏。

　　张先生：这个用个古语说叫，风乍起，吹皱一池春水。我当然不希望还那么涨上去，但是怎么办，你说你是买呢？还是不买呢？

　　张先生是保定本地人，眼看着保定的房价几天内一路飙升，情急之下，也按捺不住，决定约上朋友黎先生一起再去看看房子。昨天他因为犹豫了一下没有抢上房，今天他说无论如何也要买上一套。除了给自己买房，张先生告诉记者，他远房的亲戚都纷纷打电话过来让他帮忙选房，这让他很无奈。

　　张先生：我在湖南的表哥都想买房，全国人民过来的时候，我们保定市人就得被挤到一边去了，这种感觉。

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