保定楼市"升温"但无传闻那般"火爆"

　　伴随“京津冀协同发展”的利好消息不断放出，保定有望成为京津冀协同发展的重要受益者。有关保定楼市即将上行的预言也在网上广泛流传，种种消息中，“4名北京人包盘”成为关注焦点。

　　3月24日、25日，记者连续走访市区多家在售楼盘了解到，保定楼市的关注度骤然提升，价格确有提升。与此同时，保定本地准购房者纷纷感到“不安”，其中不乏因担忧房价走高而加快出手速度的购房者。

　　出房量提升，但包楼消息不实

　　3月25日早8时许，记者来到丽景蓝湾C区某楼盘开盘现场发现，前来看房咨询的人接连不断。据介绍，该项目在售楼盘均价为每平方米6400元至6500元之间，比3月初上涨约200元/平方米。卓正集团项目企划部经理表示，此楼盘价格上涨在规划当中，虽受利好消息影响，但主要是楼盘的户型、位置优越。“近日，前来咨询的购房者有多一半是受利好消息影响，出房量确有提升，今早一开盘就有北京客户买下一层约4套房。”

　　就此前有媒体报道的“保定某新楼盘被4名北京人包盘”的消息，记者走访多个新盘售楼处求证，均得到“只是听说而已，没有哪个楼盘被全包”的回应。丽景蓝湾C区工作人员表示，“原本所剩房源只有200套左右，包楼消息不是真的。”

　　盛和嘉园售楼中心销售主管说，在售楼盘均价为6800元/平方米，利好消息传出后，出房量增多，大多是保定人购房置业。在京南一品售楼处，记者咨询得知该楼盘均价为7600元/平方米，销售人员表示，近日从北京来的看房团增多，售价虽未提升，但此前的优惠政策取消，相当于每平方米涨了400多元。由于该项目所剩房源均为110平米以上大中户型，实际成交量没有明显提升。

　　“真担心保定房价再度走高”

　　“本打算今天买，这下‘买不起’了。”正在某售楼部看房的王女士表示，最近一周都在关注房价，青睐户型一周内涨了400元/平方米，使她“进退两难”。正在签订购房合同的赵女士则表示，本就打算买房，利好消息推动她加快出手速度：“周围朋友都在热议房价，真担心保定房价再度走高。”

　　记者随机采访多位潜在购房者了解到，面对率先躁动起来的保定房产市场，外地购房者普遍关注异地购房政策，本地刚需购房群体则对疑虑炒房客推高房价提出担忧。

　　有关专家表示，如果保定真的具备与北京一样的优质配套设施和资源，必然会带动保定房价的上涨。但就目前而言，北京真正有价值的资源很少转移到河北，多是产能过剩的工业企业，而真正能带动经济发展的科研机构、高附加值产业仍留在北京，投资者如果凭着对未来的美好憧憬押宝保定房地产，未免有些冲动。

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