保定癫狂楼市存风险 京津新城或成前车之鉴

　　保定癫狂楼市存风险京津新城或成前车之鉴

　　京津冀一体化的大背景下，过去一周的保定楼市，千余购房者涌入，北京人整层买楼。疯狂火爆的楼市，迅速成为全国业界的焦点。概念推手下的保定，是否真的保险？从上周开始，没有哪个地方的房产能像河北保定那样被狂热追捧。有人形容，那里的房子一天一个价，并且几乎都是全款支付。在当地，人们讨论的已经不是房子的户型和交通，而是哪里还有房子卖。保定的房产市场，究竟发生了什么。

　　一、保定楼市空前火爆房价上涨没商量

　　3月26日，央视财经《经济半小时》记者来到河北保定，随意走进几家正在开盘的售楼处，都是人满为患。一个楼盘一天就卖出去五六十套房子的情况比比皆是。

　　售楼小姐：今天一天至少卖五六十套了吧，嗓子都哑了。

　　售楼人员：他们都是全款，或者是直接就来买，有很多，有人一个人买两三套的也有。

　　售楼中心看门：现交钱，用卡，好几个卡刷，刷完了。

　　售楼小姐告诉记者，保定楼市的狂热是从3月19日开始的。这天有媒体对于早在2011年就写入了“十二五”规划的京津冀一体化概念作了的解读。保定将要承接北京部分行政功能转移和产业转移。消息一出，这座在大多数人眼里看起来并不起眼的城市，很快就上演了一场抢房大戏。

　　售楼小姐：这个消息一出来就更明显了，包括本地人买房子也更多了，因为以前好多可能都贷款，但是现在就不知道从哪都跑过来了，买房就感觉不要钱似的。

　　买房的人闻风而动，而当地大大小小的楼盘也迅速做出反应，开始坐地涨价。

　　售楼小姐：咱保定没想到一下子涨那么多，现在咱们涨得少，一百一百的涨，你像那个哪儿，东面的都是一千一千的涨，最少五百。

　　记者：有这个消息之后，这个房价涨了多少？

　　售楼小姐：我们现在才涨了三百块钱。

　　记者：才涨三百块钱？

　　售楼小姐：对。

　　记者：你觉得还不够吗？

　　售楼小姐：咱们保定平均涨幅是在500块钱左右。

　　根据中国房地产数据研究院提供的数据，保定楼市的均价自2010年以来的四年时间里一直稳定在4000多元，年增长幅度不过几百元，而眼下，这样的涨幅在一夜之间就被轻松超越。

　　售楼小姐：上周六，当时价格均价是6300，第二天的话涨了200块钱，就是这个。D区的房子一平现在也涨了将近300块钱了。就相当于你买一套房，多花了将近两万块钱呢，大的面积两三万呢。

　　在源盛嘉禾售楼中心，记者就亲身经历了一次调价的过程。

　　售楼小姐：明天所有的通涨10块。

　　记者：他刚才跟你说什么十个？

　　售楼小姐：他说涨价，从明天开始每天涨十块，所有的楼层，涨50元。

　　记者：一平米涨50元？

　　售楼小姐：一平米的，按平米说。

　　记者：谁通知的？

　　售楼小姐：领导。他是主管。其他楼盘人家别的楼盘我们不知道，我跟你说，现在每个售楼都在涨价，最不缺的现在这个客户，你看，现在要是让我接待一个客户，这个客户要是不买，我特别忙的时候不接待，因为耽误我收入。

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