河北商业地产开疆扩土 零售巨头瞄准三四线城市

　　2013年年末，河北零售业又行扩张之举，赶在元旦、春节之前，12月18日，历时20个月筹备，投资10亿元的邢台北国商城正式开门纳客，这是几年来不断在地级市场和县域市场开疆拓土的北人集团体量最大的一个外埠店。

　　更迭：“新亚”更名“北国”

　　“新亚”，邢台人都熟悉，也曾经是当地零售业可以圈点的老商场。2009年6月，原邢台新亚购物中心被石家庄北人集团整体收购。此后，北人集团投资10亿元打造建筑面积13万平方米，集购物、休闲、娱乐及文化体验为一体的新购物中心，即邢台北国商城。

　　邢台北国商城是北人集团跨区域扩张的重点项目，也是邢台市政府招商引资的重点支持项目，引入600余个国际国内知名服饰品牌，其中180个国际品牌是通过北国商城首次入驻邢台。“商品品牌的输入只是我们的目的之一，石家庄知名的餐饮品牌光明渔港、娱乐品牌金棕榈院线以及超越健身中心这次也都被北国带入邢台市场，意在为当地打造一家真正意义上的集百货、家电、超市、餐饮、娱乐等多种业态为一体的高端购物中心。”12月18日，北人集团总裁白珊跟记者说。

　　影响：邢台商业燃起“冬天里的一把火”

　　北国的入驻显然给当地商业带来新的竞争。18日当天，记者在邢台北国所在的中兴大街上看到，隔街相望的当地最大零售集团家乐园旗下的家乐园百货的LED显示屏上不断更新金价折扣信息，在1公里之内的银座、邢台世纪广场、国美电器、大洋百货也都推出各自的促销活动。“开业不足一小时销售额就突破了百万元，另外，1.5公里之内的好多地方成了北国客人的停车场。”邢台北国的一位负责人向记者介绍。“此前邢台的商业竞争不算激烈，这次算是在当地燃起了冬天里的一把火。”文中提到的这位负责人说。

　　有供应商跟记者表示，北国开业之前，已经有多家邢台商场跟他谈判，18日当天的售价绝对不得高于北国的价格，另有当地一些商家的高层当天到北国“考察”。

　　趋势：零售巨头加紧布局三四线市场

　　记者获悉，邢台北国商城并非北人集团外拓的第一步，近两年来北人集团加快了对地级市场和县域市场———也就是业内所说的三四线城市的布局：2011年4月辛集北国商城开业，2013年10月1日，正定北国商城开业。“今年和明年我们还要继续扩张地级市场和县级市场，只要是老百姓认为便利的卖场我们就开，缺家电我们就布局家电，缺超市我们就做超市。原来我们缺乏县级市场的经验，正定北国商城和栾城北国电器开业之后，我们发现县级市场还是有很大的空白，所以必须不断填充，元氏店本月底开、平山店也已经签约，这样，三年来我们基本上就把石家庄的县级市场都布局了。”白珊说。

　　记者了解到，不仅是北人集团在做三四线市场的开发，就在今年11月14日，沃尔玛的河北保定朝阳大街店开业，那是沃尔玛在河北的第六家门店。沃尔玛中国总裁兼首席执行官高福澜(GregForan)表示：“随着中国经济的发展，中国二三四线市场上的消费者已经拥有了非常强盛的消费力量和消费欲望。他们期望得到更高的商品品质、更高的产品安全标准、更好的服务和更实惠的商品价格。这也是为何沃尔玛强调加大在二三四线市场发展的重要原因。”

关键词：商业地产,零售巨头,三四线城市