专访博鑫青年城置业顾问——万瑞姣

　　博鑫房地产公司今年在保定的地产项目快速发展，项目精准的定位和优秀的营销策划使其取得了优异的销售成果。近日，长城网保定房产频道(以下称长城房产)特邀博鑫青年城置业顾问万瑞姣解读博鑫房地产公司如何步步为营。

万瑞姣接受专访

　　长城房产：博鑫青年城现在正处热销中，现在具体的销售进展状况如何？

　　万瑞姣：作为“高开区后花园”地段中，多层电梯现房的5号、6号、7号均价6800/平方米，性价比是非常高的，所以销售状况良好，目前仅剩几十套房。

　　长城房产：近期保定各大楼盘都在热销中，您认为与周边楼盘相比，博鑫青年城的绝对优势在哪几方面？

　　万瑞姣：绝对优势就是稀缺现房多层，居住舒适。多层本身的优势是不可复制的，比如公摊小，户型好，通风采光好，且更静谧安全。博鑫青年城三期的多层花园洋房，是给享受生活的人准备的，跟小区内现有多层比，增加了一部电梯，增加舒适性、更突显尊贵的气质。同时有巨大的升值空间。一层赠小院顶层赠露台，五证齐全，即买即住。周边配套齐全，商圈、学校、医院、菜市场等一应俱全。另外，小区配有成熟的物业，24小时安保设施。

　　长城房产：据我们观察与分析，在目前竞争异常激烈的楼市环境下博鑫青年城从一期开盘到现在，并没有排山倒海式的广告宣传，项目周边也不缺少抢进的竞争对手，请问“博鑫青年城”是如何取得优异成绩的？

　　万瑞姣：博鑫青年城的销售业绩主要是靠口碑宣传和周边人群的购买力。高新区、新市区的房地产项目不少，但并没有太多稀缺的多层。现在购房人群越来越离职，要避免购房风险，且对居住的舒适度、区内环境、周边配套、升值空间等都会有更高的要求。本项目为了迎合大部分购房者的想法，将宣传的费用变成装修基金、品牌太阳能、小礼品等，给客户实实在在的优惠，客户再看到实实在在的现房，普遍反映“性价比很高”。

　　长城房产：近几年，保定开发了很多楼盘，对于楼市的现状，一些人持观望态度，认为房价下调空间很大，对此，您是怎么看的?

　　万瑞姣：近几年的土地成本、建筑成本等运营成本等在不断上升，刚需性购房并没有太大影响，改善性购房部分持观望态度。但近期受“政治副中心”和“京津冀一体化”的影响，促进了各大楼盘的访客量和成交量，也包括我们博鑫青年城。我觉得今年的房价应该是“稳中有发展”的。

　　长城房产：我们都知道博鑫地产的另一个新项目博鑫翰城现在正处于前期咨询中，您认为与周边的项目相比，博鑫翰城项目的绝对优势在那些方面？

　　万瑞姣：翰城是博鑫地产2014年重点推出的楼盘，位置紧邻七中，主入口在乐凯大街上，出行非常方便，周边配套非常齐全。绿化率40%以上，人车分流管理，室内配备新风系统。为了同时满足刚需性、改善性住房需求，设计了45-140㎡户型。区内配有幼儿园、会所等，品牌物业服务左右。所以，大产权＋好地段+好环境+学区房=博鑫翰城的绝对优势！

 

　　博鑫翰城效果图

　　博鑫青年城位于天鹅路与复兴路交界，项目规划建筑面积17万平米，绿化率35%，13栋多层与4栋高层交相辉映，物业类型集新中式风格建筑、庭院洋房、风情园林、特色商业街为一体，分两期开发，博鑫青年城一期已醇熟入住；二期由四栋瞰景高层及三栋电梯花园洋房组成，高层单元岁末已全面动工，电梯花园洋房也将载誉面世。

　　博鑫地产成立于2003年，是本土知名专业地产开发单位，资本雄厚，在保定市开发建设中名列前茅。经过多年积淀，博鑫地产积累了丰厚的房地产开发经验，所建项目更是家喻户晓，正在崛起的博鑫愿与您携手打造一个城市的人居理想。

　　博鑫青年城情景式花园洋房以私家庭院、入户私家花园、露台、电梯直达入户等营造高端居住体验。博鑫青年城的设计核心是创造出有天有地的共享景观、同智同阶的和谐邻里。博鑫青年城情景式花园洋房，是一种由多元环境决定的高品质建筑，更是让您回归心灵的靠岸。

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